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老快3走势:家裝監理日記第三期:老房改造裝修施工監理

 

     談起裝修,過程中都是需要監理的,只是這個角色一般由自己或者家人扮演了,不管是請專業的裝修工程監理師去督促,還是自己在工地盯著,我是老快3开奖号码百度百科的家裝監理工程師方工。在這發個裝修過程的監理日記,圖文結合,指出裝修過程中的注意事項,希望對大家多少有點幫助。

這里區別下裝修公司的監理與獨立的第三方監理:   

家裝監理是第三方監理體系:

   裝修公司的內部監理屬質檢性質,監理從屬于裝飾公司的管理下,是企業內部的質量監管部門,屬于自我監管.而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理是專業監理施工方裝飾公司或施工隊的。是完全獨立的裝修監督體系.

   裝修公司內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質,本身就歸裝修公司管,而獨立的第三方家裝監理要秉公審核裝修公司的營業執照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,查驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監督等,監理公司是獨立的經濟實體,不受裝修公司的經濟約束。

   裝修公司的內部工程監理,目標是協助裝飾公司運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能完全站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的家裝監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業主的合法權益得到保障。
一般人可能覺得已經花了幾萬、幾十萬裝修,還要付一筆監理費用,似乎是額外支出。

     其實,你可以換一個算法,首先,監理公司在審核裝飾公司的設計、預算時擠掉的水分一般都會高于監理費;其次,每天有監理人員對材料質量、施工質量等進行把關,幫你節約了大量時間和精力。

     由此看來,家裝聘請監理公司表面上是增加了支出,實際是節約了費用;同時,監理人員還可以幫助業主審核設計方案、報價和施工工藝,避免出現高估冒算和價格離譜的現象;此外,還可以幫助業主進行分項、分階段驗收及竣工驗收,不合格的要重來,不符合規范的要整改,無力整改的要減少裝修費用,一般情況下,竣工驗收時可為業主省下5%—15%左右的費用。

降低裝修風險

   近幾年來,家庭裝修的投訴率一直居高不下,且有逐年上升的趨勢,這與業主欠缺專業知識和部分裝飾公司違規操作有很大的關系。在施工中,一些不正規的裝飾公司偷工減料、以次充好、做工粗糙、拖延工期等現象時有發生,而業主又不能隨時都在現場監工。如果有了專業監理的介入,將對這部分裝飾企業起到很大的監督作用,把工程質量防范于未然,使業主在新居裝修設計、工程報價、材料使用、施工質量等方面少走彎路,遠離裝修陷阱,規避了許多風險。
  
找個家裝參謀

    “隔行如隔山”,這使得消費者很容易在裝修時吃了虧還不明就里。聘請家裝監理則可以保證消費者和裝修公司能處在一個平等的談判桌上,遇到工程質量問題、材料使用問題及項目改動時,專業監理會出謀劃策,并與施工單位交涉,處處為業主把關,為消費者減少很多麻煩。

  總之,家裝監理為消費者提供的是實實在在的專業服務,最終的目的是“省錢、省心、省時、省力”,質量有了保證,業主才能盡情享受喬遷新居所帶來的喜悅。

    水電隱蔽工程是裝飾裝修工程的重中之重,如果這個階段的工作沒有做好,可能帶給業主的隱患有:

    1、點位分布遺漏或錯誤:入住后發現這里缺照明,那里缺給水,這里缺插座,那里缺地漏等情況;

    2、管徑或線徑不夠:給水管徑不夠,會存在水壓過大,接頭容易松動出現漏水,水龍頭經?;檔?;排水管徑不夠,會出現排水不暢,經常堵塞;線徑不夠,使用電器時經常跳閘或直接燒保險絲;

    3、排水改造是否合理有效:裝修過程中,大家經?;岫緣羋┗蚵磽敖懈腦?,很多師傅其實對這方面研究得并不深入細致,似是而非,這時您需要專業人士對排水改造進行鑒別,防止出現地漏冒水,反臭,排水不暢等現象;

    4、強弱電排列和分布問題,冷熱水排列和分布問題:這些問題不處理好,將來使用起來會存在比如電視信號干擾,電話里電流聲明顯甚至帶強電,水管老化快,容易爆管等問題;

    5、是否與合同約定一致:有些合同約定對房屋整套水電進行改造,有些只是對部分項目進行改造,該全套改造的,施工方是每個回路都從配電箱開始布線還是直接從原來開發商的某些點位直接拉線?